Wybraliśmy dom Komfort Fit 130, który idealnie dopasował sie do wąskich wymiarów naszej działki 11.96 m. Z wieloma moimi pomysłami na zaprojektowanie wnetrza nie było żadych problemów, pomimo konstrukcji szkieletowej ( pusta przestrzeń aż do więźby dachowej nad kuchnią) Było to 17 Marca a obecnie 16.09 firma kończy etap Okrągły dom. Jak w nim mieszkać? Data utworzenia: 19 marca 2017, 16:13. Architektura XXI wieku nie zna granic. Można budować domy ze słomy i gliny, z lodu, z żelaza. Powstają coraz wymyślniejsze projekty. Firma GreenArch w swojej ofercie ma drewniane, okrągłe domy, tzw. domy kopułowe. Budynek jest tani w budowie, a jego kształt pozwala zredukować koszty ogrzewania i chłodzenia nawet o 50 proc. W środku zazwyczaj znajduje się tylko jedno pomieszczenie. Zobacz, jak taki dom może wyglądać w środku. Dom kopulasty Foto: GREENARCH / Materiały prasowe /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Na pracach budowlanych można zaoszczędzić nawet 40 proc., a na materiałach 30 proc. /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Dom zazwyczaj ma jedno pomieszczenie i piętro /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe W środku dom można urządzić wedle własnego uznania /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Dzięki kształtowi domu, koszt ogrzewania można zmniejszyć o 50 proc. (w porównaniu z tradycyjnym domem) /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Konstrukcja z belek gięto-klejonych jest absolutnie prosta, samonośna i ma tylko dwa miejsca mocowania – na dole i u góry /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Podstawowy składnik domu kopułowego to drewniane belki gięto-klejone, a do drewnianej konstrukcji nie potrzeba ich dużo /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Następnie konstrukcja pokrywana jest dowolnym dostępnym dla klienta materiałem /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Zewnętrzna część może być pokryta dowolnym materiałem: gontem, miękki dach bitumicznym, poszyciem rowkowanym albo łupkowym a nawet ceramiką /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Budynki kopulaste cechują się bardzo dużą wytrzymałością – ich dachy wytrzymują obciążenie śniegiem aż do 650 kg/m2 /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Wnętrze jest dobrze doświetlone światłem dziennym /11 GreenArch dom kopułowy GREENARCH / Materiały prasowe Takie budynki doskonale prezentują się zaaranżowane jako przestrzeń otwarta, „open space” Masz ciekawy temat? Napisz do nas list! Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem? Masz ciekawy temat? Napisz do nas! Listy od czytelników już wielokrotnie nas zainspirowały, a na ich podstawie powstały liczne teksty. Wiele listów publikujemy w całości. Wszystkie historie znajdziecie tutaj. Napisz list do redakcji: List do redakcji Podziel się tym artykułem: Dom pod klucz jest to takim mieszkaniem, do którego nowy właściciel może się wprowadzić od razu po otrzymaniu kluczy. Wystarczy, że wniesiesz swoje meble i rzeczy. Dom pod klucz ma położone podłogi, pomalowane ściany, ale też w pełni wykończoną łazienkę, co dla wielu jest ogromnym ułatwieniem. Tym samym, decyzja o zakupie domu Domy z gliny przez większość osób postrzegane są jako fanaberia. Okazuje się jednak, że takie budownictwo coraz częściej jest wybierane przez młodych, świadomych ekologicznie ludzi. Od niedawna domy z gliny przestają być jednie koncepcjami w projektach studentów architektury, a stają się konkretnymi realizacjami w coraz większej ilości domów. Od kilku lat panuje bowiem moda na zdrowe, ekologiczne życie. Wiąże się ona ze wzrostem świadomości społeczeństwa oraz odwrotem od korporacji i wielkomiejskiego życia. Powrót do korzeni dotyczy także budownictwa. Domy z gliny: ekologiczne i nowoczesne Jednym ze sposobów na dom ekologiczny jest właśnie użycie gliny jako budulca – głównie w postaci „tynku”, którym okładany jest drewniany szkielet wypełniony sprasowaną słomą. W trakcie budowy wykorzystywane są znane od tysięcy lat metody, które przystosowano do dzisiejszych potrzeb. Materiały budowlane są przy tym naturalne i mało przetworzone. Nie zawierają szkodliwych substancji toksycznych. Do ich produkcji wykorzystuje się niewiele energii, co ogranicza emisję dwutlenku węgla do środowiska. Dodatkowo resztki z budowy mogą posłużyć jako kompost lub zostać wtórnie przetworzone – na przykład przy budowie nowego domu. Historia budowania z gliny W Polsce budowanie z użyciem słomy i gliny było znane już w XVIII wieku. Budujący dla rodzin Czartoryskich i Radziwiłłów Piotr Aigner, autor poradnika „Budownictwo wieyskie z cegły glino-suszoney”, stosował tę technikę przy stawianiu dworów, kościołów i pałaców. Po drugiej wojnie światowej temat popularyzowali Andrzej Rzymkowski (profesor Politechniki Krakowskiej) oraz architekci Maciej Hyła i Danuta Kupiec-Hyła. Obecnie na terenie naszego kraju budowaniem domów z gliny zajmuje się kilka niewielkich przedsiębiorstw, które często organizują również warsztaty i szkolenia. Nie tylko lepianki Chociaż większości osób domy z gliny kojarzyć się mogą z prymitywnymi lepiankami, to dzięki nowoczesnym technologiom użytym do produkcji cegieł spełniają one wszelkie nowoczesne wymagania techniczne. Specjaliści zapewniają, że z tych materiałów można zbudować właściwie wszystko – glinę bowiem bardzo łatwo modelować (na ścianach możemy nawet tworzyć swoiste płaskorzeźby). Domy z gliny: zalety i wady Plusy: Domy z gliny są naturalne i ekologiczne. Do ich budowy wykorzystuje się jedynie naturalne surowce, która po zakończenie eksploatacji mogą ulec biodegradacji lub też ponownemu użyciu (np. jako tynki w budowie nowego domu). Pomimo użycia drewnianego szkieletu i słomianego wypełnienia, domy są trwałe i ognioodporne. Zawdzięczają to zarówno grubym glinianym tynkom, jak też sprasowanej słomie (jest ona materiałem niepalnym). Budowa jest uproszczona w stosunku do tradycyjnego domu. Koszty można znacznie obniżyć dzięki rezygnacji z ekipy budowlanej: wiele prac można bowiem wykonać samodzielnie pod okiem doświadczonego inżyniera. Glina utrzymuje stały poziom wilgoci wewnątrz domu – dom „oddycha”. Na takim tynku nie osadza się kurz, dlatego są one świetnym rozwiązaniem dla alergików. Domu z gliny mają dobrą izolację akustyczną i termiczną. Minusy: Wszelkie instalacje muszą być doskonale zaizolowane przed wilgocią. Glina może popękać podczas wysychania. Masywne ściany wewnętrzne o grubości ok. 50-60 cm. Niewielka liczba wykonawców specjalizujących się w tej technologii. W słomianym wypełnieniu często znajduje się mnóstwo nasion – ściany mogą po pewnym czasie „zakwitnąć” (choć może to być zaletą). Twoi znajomi będą pukać się w głowę, kiedy powiesz im, że budujesz dom z gliny i słomy. Materiały i technologie Przy budowie domów z gliny wyróżnia się dwie główne technologie. Obie wykorzystują wyłącznie ekologiczne i biodegradowalne surowce, różnią się jednak sposobem ich stosowania. Pierwsza metoda zakłada mieszanie gliny ze słomą, trocinami i keramzytem (glina lekka) lub z piaskiem (glina ciężka). W ten sposób w prasie ręcznej lub hydraulicznej powstają tak zwane bloczki gliniane. Z takich cegieł można budować zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne ściany nośne. Łączy się je przy użyciu zaprawy glinianej. Druga metoda polega na zbudowaniu drewnianych konstrukcji szkieletowych, które następnie wypełnia się zbitymi kostkami słomy, a na koniec pokrywa grubą warstwą samej gliny. Tak budowane ściany mają bardzo dobry współczynnika przenikania ciepła U=0,12Wm²/K. Oznacza to znaczne obniżenie kosztów ogrzewania: dom jest ciepły zimą, a chłodny latem. Niestety, glinę do budowy najczęściej pobiera się z leżących nieopodal źródeł ziemnych (nieźle sprawdzają się też nadrzeczne iły). Z tego powodu materiał ten... nie będzie posiadać żadnych certyfikatów, w związku z czym nie można go wykorzystywać podczas budowy obiektów użyteczności publicznej. O jednostkowym dopuszczeniu ich do użycia architekt może zatem zdecydować tylko w przypadku budowy domów prywatnych. Dom z gliny: koszty będą... różne Budowa glinianego domu jest z pewnością dużo tańsza niż przy użyciu klasycznych materiałów. Widać to już na poziomie kupna potrzebnych surowców. Przy budowie domu o powierzchni około 100 metrów kwadratowych materiały będą kosztować około 50 tysięcy złotych (cena ze stolarką i pokryciem dachowym, ale bez przyłączy, białego montaży i wkładu kominkowego). Tańsza będzie robocizna, a biorąc pod uwagę, że część prac można wykonać samemu, cena spada jeszcze bardziej – odpada konieczność wynajęcia ekipy budowlanej. Architekci zapewniają, że po krótkim szkoleniu dom z gliny może zbudować każdy, kto potrafi utrzymać narzędzia i nie boi się fizycznej pracy. Dla tych, którzy jednak nie czują się mocni w budowlance, istnieje możliwość zamówienia gotowego domu. Firmy specjalizujące się w budowaniu z gliny oferują różne standardy wykończenia. Średnia cena stanu surowego zamkniętego to około 600 – 700 zł/m2, natomiast za domu zbudowany „pod klucz” należy zapłacić około 1000 – 1500 zł/m2 zależnie od standardu wykończenia. Koszty mogą się jednak znacznie podnieść w przypadku prac artystycznych i luksusowych wykończeń. Czas budowy takiego domu nie powinien przekroczyć 3 – 4 miesięcy. Pamiętajmy jednak, że budowa każdego domu to osobna przygoda. Wyliczenie kosztów i decyzja o ewentualnych oszczędnościach zależeć będzie przede wszystkim od inwestora. W zależności od czasu, jaki możemy poświęcić na samodzielną budowę, dom z gliny może być ciekawą alternatywą dla kupna starego budynku, który wymagać będzie remontu. Gliniany tynk: natura w wielkiej płycie Dla tych, którzy myślą o ekologicznym budownictwie, ale nie zdecydują się na budowę domu, architekci i projektanci przygotowali coś specjalnego. Dużym zainteresowaniem cieszy się wykonanie tynku glinianego we wnętrzu nowoczesnego budynku. Usługa ta jest także często możliwa w... bloku z wielkiej płyty! Naturalne tynki z pewnością dodadzą żelbetowym wnętrzom niecodziennego, oryginalnego wyglądu. Nie zapominajmy również o walorach gliny innych niż estetyczne. Już cienka warstwa gliny na ścianach zapewnia jej prozdrowotne działalności – pochłanianie zapachów i szkodliwych substancji (w tym dymu papierosowego) oraz regulowanie poziomu wilgoci w pomieszczeniu. Może właśnie gliniany tynk jest dobrym pierwszym krokiem do bardziej ekologicznego stylu życia?
Dom z bali pod klucz firmy Derevbud. Wybierając dom z bali "pod klucz", inwestujesz nie tylko w piękno i ekologię, ale również w komfort i spokój umysłu, wiedząc, że cały proces budowy jest w rękach profesjonalistów. Taki dom będzie służyć przez lata, stanowiąc ciepłe i przytulne miejsce dla całej rodziny. Domy budowane są z
Czytelnik pisze:Znalazłem atrakcyjną działkę na sprzedaż, znajomy twierdzi jednak, że na tak gliniastym gruncie nie będę mógł wybudować domku jednorodzinnego. Działka ma w niedalekim sąsiedztwie rzeczkę, nie wiem dokładnie, jaki to grunt, ale czy rzeczywiście nie można stawiać domu na glinie. Macie jakieś doświadczenia? Czytelnikowi doradza Dr inż. Krzysztof Traczyński z Zakładu Badań Geotechnicznych GEOTEST Na terenie Polski bardzo często występują grunty spoiste, takie jak gliny. Domy jednorodzinne usytuowane są na nich od lat, bez uszczerbku na konstrukcji budynku. Nie na każdej glinie jednak będziemy mogli wybudować dom. Gliny mają różne pochodzenie. Najczęściej spotkać się można z gruntem z gliny pochodzenia lodowcowego lub gruntem z gliny pochodzenia rzecznego, zwanego madami. Fundament na glinie pochodzenia lodowcowego Glina pochodzenia lodowcowego ma zazwyczaj dużą nośność. Przenosi obciążenia przekraczające 250-300 kPa (2,5-3 kg/cm2). Glina trudno się odkształca wtedy, kiedy jest w stanie zwartym, półzwartym lub twardoplastycznym; ma wtedy najlepszą nośność. Nośność gliny możemy sprawdzić, ściskając ją między palcami. Jeżeli ugniata się ciężko i nieznacznie to znaczy, że jest to grunt o dużej nośności. Jeżeli ugniata się tak łatwo, jak plastelina to jest to glina w stanie plastycznym, która nie jest dobrym podłożem budowlanym – gdy do gruntu dostanie się duża ilość wody, zacznie się on upłynniać. Jak budować na glinie? Jeżeli okaże się, że na działce w podłoże występuje glina plastyczna o niskiej nośności, fundament domu należy osadzić na zalegających głębiej warstwach gruntu nośnego. Można również wykopać plastyczne gliny i zastąpić je piaskiem o grubym uziarnieniu. Fundament na podłożu madowym Mady występują w dolinach rzek. Miejsce występowania mady zwykle jest nieznacznie obniżone w stosunku do reszty terenu, często porasta je bujna roślinność. Mady nie są dobrym podłożem budowlanym, gdyż są zbyt plastyczne. Budowa domu na madach może prowadzić do osiadania budynku, a co za tym idzie, do pękania ścian. Jak budować na madach? Pod madami znajdują się piaski i właśnie na nich należy posadzić fundamenty. Cienką warstwę mad można usunąć, a powstałą przestrzeń wypełnić grubym piaskiem bądź pospółką, zagęszczając je warstwami. Jeżeli mady zalegają bardzo głęboko, a woda gruntowa występuje płytko, konieczne będą fundamenty na palach lub mikropalach. Czasem, aby zmniejszyć jednostkowe obciążenie gruntu, wykonuje się pod całym budynkiem płytę żelbetową. Zwiększa to sztywność konstrukcji budynku i zabezpiecza przed ewentualnym nierównomiernym osiadaniem. Fundamenty na skarpie z gliny Skarpy wykopu wykonanego w glinie po pewnym czasie mogą się osuwać i obrywać. Zależne to jest od stanu tego gruntu, głębokości wykopu, temperatury, opadów i obciążenia. Aby uniknąć osuwania się, należy pozostawić skarpy wykopu nachylone pod kątem 50-60o. Skarpy pionowe powinny być odeskowane i podparte. NA NASTĘPNEJ STRONIE: JAK ZABEZPIECZYĆ FUNDAMENTY PRZED WODĄ OPADOWĄ? Obejrzyj galerię zdjęć Sypialnia
Jeżeli nie jesteście fanami zgiełku i hałasu, ale wciąż zamierzacie spędzić czas wolny w kraju, skorzystajcie z naszych podpowiedzi 6 nietypowych noclegów na zimę w Polsce. Domki na drzewie, dom z gliny i zamkowe komnaty to tylko niektóre z tych ciekawych obiektów. Ile kosztuje nocleg w takich miejscach? Przekonajmy się.
Budowa domu z wielkowymiarowych elementów prefabrykowanych to dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na szybkiej z 18Gotowe elementy firma przywozi na plac budowy, porównując oferty, spytajmy o koszt transportuGotowe elementy firma przywozi na plac budowy, porównując oferty, spytajmy o koszt transportu / Fot. Wolf System2 z 18Czy da się wybudować dom w kilka tygodni? Tak, jeśli skorzysta się z możliwości prefabrykacjiFot. Praefa3 z 18Kolejny producent domów prefabrykowanych to firma HAAS ( która buduje domy w technologii szkieletu drewnianego. Projekt: ok. 60 gotowych, realizacja indywidualnych. Fundament: firma lub inwestor. Ściany: szkieletowe drewniane z izolacją z wełny i styropianu. Współczynnik U ścian: 0,17 dla ścian 28,3 cm lub U=0,14 dla ścian 34,3 cm. Zakres usług: stan surowy zamknięty, deweloperski, pod klucz. Czas budowy: przygotowanie elementów: 6-10 tyg., stan surowy zamknięty: 7-14 dni, deweloperski: do 50 dni, "pod klucz": do 65 dni. Gwarancja: 25 lat na konstrukcję, minimum 3 lata na prace budowlane. Cena: od 1780 zł/ Haas4 z 18Od wielu lat na rynku obecna jest także firma MABUDO ( która oferuje domy w technologii szkieletu żelbetowego. Projekt: 18 projektów typowych; można wykonać projekt indywidualny lub zaadaptować projekt klienta. Fundament: wykonuje firma. Ściany: o konstrukcji szkieletu żelbetowego, z ociepleniem ze styropianu. Współczynnik U ścian: 0,2. Zakres usług: głównie stan surowy otwarty i zamknięty. Czas budowy: stan surowy zamknięty: ok. 5-6 tyg., "pod klucz": 2-3 miesiące. Gwarancja: 3 lata na produkty firmy i montaż + gwarancje producentów użytych materiałów. Cena: od 1150 zł/m2 za stan surowy Mabudo5 z 18Elementy prefabrykowane w technologii szkieletu drewnianego oferuje firma DOMY I DOMKI. ( Projekt: projekty domów zbudowanych przez firmę; adaptacja projektów gotowych; projekty indywidualne na zamówienie. Fundament: wykonuje firma. Współczynnik U ścian: Zakres usług: budowa do stanu surowego zamkniętego, deweloperskiego, "pod klucz". Czas budowy: stan surowy zamknięty: 4 tyg., "pod klucz": 8 tyg. Gwarancja: 1 rok na wbudowane produkty; 3 lata podstawowa wykonawcza (rękojmia); 10 lat na konstrukcję. Cena: od 2600-2900 zł/ Domy i domki6 z 18Prefabrykowane domy w konstrukcji szkieletowej buduje również firma WOLFSYSTEM ( Projekt: duży wybór projektów gotowych. Fundament: ławy lub płyta fundamentowa; przygotowywany przez firmę. Współczynnik U ścian: 0,1. Zakres usług: stan surowy zamknięty, deweloperski lub pod klucz. Czas budowy: dom w stanie surowym zamkniętym gotowy jest już po 4-6 tygodniach, a w stanie deweloperskim - po 2-3 miesiącach od rozpoczęcia budowy. Gwarancja: 30 lat na konstrukcję, 3 lata na robociznę. Cena: od 1600 zł/ Wolfsystem7 z 18Jednym z producentów domów prefabrykowanych jest firma ARTHAUSS ( która buduje domy w technologii szkieletu stalowego. Projekt: ponad 20 gotowych, adaptacja projektów klientów. Fundament: przygotowany przez firmę. Współczynnik U ścian: 0,16. Zakres usług: dom z instalacjami i stolarką okienną i drzwiową. Czas budowy: konstrukcja domu: 7 dni, zakończenie całej budowy następuje zazwyczaj w przeciągu miesiąca. Gwarancja: 100 lat na konstrukcję nośną domu oraz 3 lata na pozostałe elementy budynku. Cena: od 2160 zł/m2; cena zależy od wielkości projektu i stopnia wyposażenia Arthauss8 z 18Ten dom zbudowała firma DOMIKON ( oferująca elementy prefabrykowane w technologii szkieletowej (ciężki szkielet niemiecki). Projekt: dowolny gotowy lub indywidualny. Fundament: płyta fundamentowa (wykonuje firma). Współczynnik U ścian: 0,14-0,19. Zakres usług: od stanu deweloperskiego do "pod klucz". Czas budowy: przygotowanie elementów: do 1 tyg., stan surowy zamknięty: 2-3 tyg., budowa "pod klucz": 12-14 tyg. Gwarancja: 30 lat na konstrukcję, 3 lata na pozostałe elementy + gwarancje producentów użytych materiałów. Cena: od 1949 zł/m2 za stan Domikon9 z 18Dom prefabrykowanyWizualizacja: Danwood10 z 18Dom z prefabrykatów drewnianychFot. Wojciech Nitka11 z 18Widok od strony ogroduFot.: Bartosz Makowski Proj.: Arch. Jakub Wolnicki12 z 18Najdłuższym etapem prac nad domem prefabrykowanym jest wykonanie instalacji i wykończenie wnętrza - zajmuje to około 2 miesięcyFot. Tadeks Fertig House13 z 18Na piętrze mieszczą się prywatne sypialnie domowników. Wnętrza są doświetlone oknami dachowymi, domownicy mają też wyjście na balkonyFot. Tadeks Fertig House14 z 18Oprócz tarasu na dachu, mieszkańcy mogą korzystać z tarasu na balkonie i na parterzeFot. Clément Guillaume15 z 18Domy prefabrykowaneFot. DANWOOD16 z 18Prefabrykowany dom o konstrukcji drewnianej można budować niezależnie od pory rokuFot. Isover Polska17 z 18Projekt domu, widok od strony ogrodowej, skierowanej na południeProjekt i wizualizacja pracownia Z3 Architekci, z 18Prefabrykowany budynek w technologii keramzytobetonowej - dom należy do pani Beaty KarolakFot. Marek ŻelkowskiCeny metra kwadratowego domów prefabrykowanych, nawet wykończonych pod klucz, są stosunkowo niewysokie, poza tym krótki jest czas, kiedy już trzeba spłacać raty, a jeszcze nie ma gdzie się mieszkać, gdyż budowa ciągle rynkowaFirmy specjalizujące się w ekspresowej budowie domów wytwarzają prefabrykaty w różnych technologiach. Najwięcej producentów oferuje „kanadyjczyki”, których ściany w konstrukcji szkieletowej montuje się w całości w fabryce, a na placu budowy tylko łączy ze sobą. Zbudowane są one z odpowiednio przygotowanego drewna wysokiej jakości, połączonego łącznikami systemowymi. Na rynku znajdziemy też firmy oferujące domy ze ścianami z keramzytobetonu albo z elementów żelbetowych, ocieplonych z zewnątrz styropianem, a nawet ze wzmocnionego PVC czy też z płyt najbardziej zaawansowanych systemach prefabrykacji ściany od razu wyposażone są w okna, rolety i drzwi oraz wykończone z zewnątrz i wewnątrz. Producenci z reguły oferują domy według swoich projektów, choć nie jest to regułą – część firm oferuje budowę według dowolnego projektu, dostarczonego przez klienta, co zwykle jest droższe. Domy te zbudowane do etapu stanu surowego otwartego lub wykończone „pod klucz”, nawet łącznie z zabudową zaawansowanych systemach prefabrykacji ściany mogą być dostarczane z wbudowanymi oknami i drzwiamiW zaawansowanych systemach prefabrykacji ściany mogą być dostarczane z wbudowanymi oknami i drzwiami/ Fot. HaasJak porównywać oferty. Sprawdźmy, co dokładnie oznaczają określenia „standard deweloperski” i „pod klucz”. Najlepiej, jeśli w umowie precyzyjnie określony jest nie tylko zakres prac i rodzaj materiałów, które zostaną użyte, ale też podane są nazwy producentów i konkretnych produktów, a także ich parametry techniczne. Dowiedzmy się też, czy uwzględniony został transport elementów na działki i fundamentu. Dość rzadko zdarza się, żeby firma wykonywała na działce fundament wraz z robotami ziemnymi. Fundamentu nie wlicza się też wtedy do ceny domu. Jeśli jednak firma oferuje (opcjonalnie) samodzielne przygotowanie fundamentu, zawsze warto z tego skorzystać – i to nawet wtedy, gdy jest to nieco droższe niż zatrudnienie lokalnych wykonawców. Niezależnie od tego, kto zajmuje się robotami fundamentowymi, inwestor musi przygotować działkę: zapewnić wjazd na nią ciężkiego sprzętu, usunąć ewentualne przeszkody (np. drzewa, linie napowietrzne), doprowadzić prąd i wodę.
Najtańsze domy pod klucz. 2 stycznia 2020. domy modułowe cena domy prefabrykowane cena tanie domy pod klucz. Na logikę, im więcej pracy ktoś za nas wykona, tym powinno nas to więcej kosztować. Coś za coś. Obiad w restauracji będzie droższy niż cena jego składników, ale przecież nie każdy lubi i ma czas gotować.
Gotowe domy są szybsze i łatwiejsze w budowie od domów wznoszonych tradycyjną metodą, ponieważ w dużej części montuje się je z gotowych elementów tzw. prefabrykatów. Sprawdź, czym jeszcze wyróżniają się takie gotowe projekty domów, z czego dokładnie się je buduje oraz jak wybrać dom składany z gotowych elementów. Gotowe domy – co powinniśmy wziąć pod uwagę przed dokonaniem zakupu? Gotowe domy modułowe, czyli te składane z gotowych elementów są popularne w Kanadzie i USA, a także w krajach skandynawskich i wielu innych krajach Zachodniej Europy. W Polsce większość inwestorów indywidualnych wciąż woli wybrać gotowy projekt domu i wznieść go metodą tradycyjną, cegła po cegle, jednak rośnie popularność także nowoczesnych rozwiązań takich jak domy szkieletowe, modułowe i prefabrykowane. Takie domy gotowe wyróżniają się tym, że większość ich elementów jest produkowana w fabryce, a potem montowana na placu budowy. W ten sposób można wyprodukować szkielet budynku, całe ściany zewnętrzne i wewnętrzne, a nawet stropy i dachy. Potem wystarczy je przewieźć na działkę i zmontować, podobnie jak domek z klocków. Jedynie fundamenty pod takie domy budowane są metodą tradycyjną. Najważniejszą zaletą gotowych domów jest zatem krótki czas ich budowy, ale nie tylko. Takie konstrukcje odznaczają się bowiem wyjątkową precyzją wykonania elementów i szczelnością poszczególnych warstw, co przekłada się na solidność oraz energooszczędność budynku. Jeśli zdecydujesz się na dom gotowy, musisz mieć jednak świadomość, że takie budynki powstają w różnych technologiach, które różnią się zastosowanymi materiałami i czasem budowy. Nie każdy zostanie wzniesiony w kilka dni, jak powszechnie się sądzi. Zwykle też takie budynki są droższe od tych budowanych metodą tradycyjną i wiążą się z pewnymi ograniczeniami dotyczącymi choćby architektury. Firmy produkujące gotowe domy zazwyczaj bowiem oferują zaledwie kilka gotowych projektów do wyboru. Tylko niektóre z nich umożliwiają wzniesienie budynku według projektu indywidualnego. Gotowe domy rzadko również mają piwnicę i stawia się je najczęściej bezpośrednio na blokach fundamentowych. Gotowy dom – jakie maksymalne wymiary może mieć taki budynek? Gotowe domy mogą mieć tak naprawdę dowolną powierzchnię. Pewnym ograniczeniem może być konkretna technologia ich wznoszenia. Gotowe domy modułowe, które są w całości składane z gotowych elementów, zazwyczaj są nieco mniejsze, bo mają 35, 50, 60, 70 m2, rzadziej 80 m2. Wynika to z ograniczeń technicznych dotyczących transportu kompletnych modułów, a także późniejszego ich montażu na placu budowy. Coraz więcej firm oferuje jednak znacznie większe gotowe domy prefabrykowane oraz szkieletowe, które mogą mieć nawet powyżej 100 m2. Jakie rodzaje gotowych domów mamy do wyboru? W czasach PRL budowano z gotowych elementów (z tzw. wielkiej płyty) głównie bloki i wieżowce. Dzisiaj z prefabrykatów powstają przede wszystkim gotowe domy jednorodzinne. Najczęściej są to budynki parterowe lub z poddaszem użytkowym, choć zdarzają się również domy piętrowe. Najpopularniejsze są gotowe domy kanadyjskie, zwane również domami szwedzkimi, które powstają w oparciu o drewniany szkielet. Powstają one jednak w procesie tzw. prefabrykacji otwartej, przy której znaczna część prac wykonywana jest na placu budowy np. montaż izolacji zewnętrznej, czy też okładzin wewnętrznych. Nowoczesne domy gotowe prefabrykowane są bardziej zaawansowane technologicznie, dlatego można je niemal w całości złożyć z kompletnych elementów, ograniczając do minimum prace na miejscu budowy. Wznoszone w nowocześniejszych technologiach domy gotowe mogą mieć również szkielet stalowy. Najczęściej jest on stosowany w domach modułowych, składanych w całości z gotowych elementów. Takie budynki mają zazwyczaj dość prostą i minimalistyczną konstrukcję, a więc przypominają dom typu nowoczesna kostka lub dom stodoła. Do niedawna w technologii modułowej budowane były głównie domki do 35 m2. Dzisiaj wznosi się w niej także budynki całoroczne i to o różnej wielkości, dlatego dostępne są zarówno niewielkie domy gotowe na wąską działkę, jak też duże obiekty na „normalną” parcelę. Gotowe domy mogą mieć także tradycyjną architekturę. Są firmy, które z prefabrykatów budują domki drewniane w stylu rustykalnym czy góralskim (np. z bali), a nawet są w stanie stworzyć konstrukcję przypominającą szlachecki dworek. Tak ja wspomnieliśmy wyżej, z prefabrykatów budowane są głównie gotowe domy energooszczędne, a nawet pasywne i zeroenergetyczne. Gotowe domy – z jakich materiałów mogą być wykonane? Gotowe domy składane z modułów i prefabrykatów budowane są z różnych materiałów. Do najpopularniejszych obecnie rozwiązań należą: gotowe domy drewniane – są to domy z bali całoroczne oraz domy w technologii szkieletowej (z drewna jest wykonywany głównie szkielet budynku, natomiast ściany np. z płyt strukturalnych oraz karton-gipsowych); gotowe domy ze stali – w ten sposób powstają np. domy modułowe o szkielecie stalowym, a także domy z kontenerów morskich; gotowe domy z paneli SIP – SIP (Structural Insulated Panels) to specjalne panele konstrukcyjne, z których wznosi się ściany budynku opartego na szkielecie drewnianym lub stalowym; panele mają postać płyt OSB wypełnionych izolatorem np. pianką poliuretanową lub styrografitem, dzięki czemu mają wysokie właściwości termoizolacyjne; gotowe domy z keramzytu – keramzyt to kruszywo wypalane z gliny, z którego tworzy się gotowe elementy konstrukcje budynków, głównie ściany zewnętrzne i wewnętrzne – są one już wyposażone w niezbędne otwory na okna i drzwi oraz instalacje, a od wewnątrz nie wymagają tynkowania, dlatego budowa domu z keramzytu jest wyjątkowo szybka. W Polsce dostępna jest również technologia budowy gotowych domów z prefabrykatów betonowych i żelbetonowych. Zbudowane z nich konstrukcje są najbardziej zbliżone do tradycyjnych domów murowanych i uważa się je za bardziej solidne niż domy keramzytowe i drewniane. Jak wybrać gotowy dom do złożenia? Dom gotowy do postawienia należy zamówić w firmie, która zajmuje się kompleksowo realizacją takiego budynku, a więc dostarcza jego projekt, produkuje elementy konstrukcyjne, a potem je montuje na placu budowy. Najważniejszy jest zatem wybór odpowiedniego wykonawcy oraz technologii, w jakiej ma być postawiony dom z gotowych elementów. Przy podejmowaniu decyzji warto zwrócić uwagę przede wszystkim na to, jaki zakres prac oferuje dana firma. Niektóre z nich proponują bowiem jedynie montaż domu, natomiast pozostałe prace jak budowa fundamentów, czy wykończenie budynku inwestor musi zrealizować we własnym zakresie. Są też firmy, które domy budowane z gotowych elementów wykonują od A do Z, nawet z wykończeniem ich „pod klucz”. Wybierając dom składany z elementów, warto przeanalizować specyfikę danej technologii, ponieważ każda z nich ma swoje szczególne zalety i wady. Z pewnością warto wybrać przede wszystkim firmę mającą doświadczenie we wznoszeniu takich budynków i dysponującą nowoczesnym parkiem maszynowym do produkcji prefabrykatów. Należy pamiętać, że dom do złożenia powinien być nie tylko estetyczny, ale też odznaczać się solidnością i spełniać wszystkie standardy techniczne wymagane przez przepisy budowlane. Gotowe domy modułowe – dlaczego warto się na nie zdecydować? Gotowe domy modułowe są składane z większych elementów łączonych w moduły jeszcze w fabryce. Ich montaż na placu budowy jest więc wyjątkowo prosty i szybki. Po zmontowaniu gotowa konstrukcja często nie wymaga już żadnych prac wykończeniowych. Tak powstają głównie gotowe domy drewniane modułowe oraz z kontenerów. Te ostatnie mogą być przywiezione na działkę nawet z gotowym wyposażeniem. Po montażu takiego budynku nie trzeba więc też tracić wiele czasu na uporządkowanie terenu. Na gotowy dom modułowy warto się zdecydować głównie wtedy, gdy chcemy bardzo szybko mieć budynek gotowy do zamieszkania i ma być to np. niewielki domek letniskowy lub prosty dom mieszkalny o niewielkiej powierzchni. Dowiedz się więcej: Domy prefabrykowane z perlitu: poznaj innowacyjną technologię budowy domów Gotowe domy prefabrykowane – dlaczego warto w nie zainwestować? Gotowe domy prefabrykowane powstają z prefabrykatów, a więc również z gotowych elementów, jednak wymagających większej „obróbki” na placu budowy. Są to bowiem najczęściej mniejsze komponenty konstrukcyjne np. tylko fragmenty ścian i stropów, które trzeba osadzić na fundamentach i właściwie połączyć. Po montażu domy z prefabrykatów trzeba też jeszcze wykończyć. O ile więc szybciej można zamówić gotowe domy modułowe pod klucz, o tyle gotowe domy prefabrykowane do osiągnięcia takiego standardu wymagają późniejszych prac wykończeniowych, co może wydłużyć cały proces budowy. Inwestor ma tutaj jednak większy wpływ na ostateczny wygląd budynku. Znacznie częściej także buduje się takie domy jako całoroczne niż gotowe domy modułowe. O domu prefabrykowanym warto zatem pomyśleć, jeśli chcemy w szybkim tempie wybudować solidny, energooszczędny dom mieszkalny dla rodziny o większej powierzchni. Gotowe domy – z pozwoleniem czy bez? Do niedawna bez pozwolenia można było budować głównie domki rekreacyjne do 35 m2 i właśnie dlatego dużą popularnością cieszyły się gotowe domy. Bez pozwolenia na budowę powstawały głównie gotowe domy modułowe. Aktualnie obowiązują w Polsce przepisy umożliwiające budowę domu bez pozwolenia całorocznego o powierzchni do 70 m2 lub z poddaszem użytkowym o powierzchni do 90 m2. Nie ma tutaj zatem znaczenia technologia budowy - ważne, by dom miał zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe. Można zatem budować o takiej powierzchni także gotowe domy drewniane całoroczne bez pozwolenia na budowę oraz z innych prefabrykatów. Budowę takiego domu oraz jego projekt trzeba jednak zgłosić do urzędu. Ile kosztuje wybudowanie domu z gotowych elementów? Jeśli chodzi o ceny, domy z gotowych elementów są zazwyczaj droższe od tych wznoszonych metodą tradycyjną. Ich cena zależy jednak od technologii budowy oraz standardu wykończenia. Przykładowo, gotowe domy szkieletowe z drewna i z płyt SIP w standardzie deweloperskim kosztują około 3000 zł za 1 m2. Czy jest to duża cena? Gotowe domy do 70 m2 wybudowane w ten sposób, będą kosztowały około 210 000 zł, a więc bardzo podobnie jak budynki wzniesione w technologii murowanej. Nieco tańsze mogą okazać się gotowe domy prefabrykowane z keramzytu – ich cena budowy wynosi bowiem około 2400-2800 zł za 1 m2. Niedrogie są również domy gotowe z bali, których cena oscyluje wokół 2200-2400 zł za 1 m2. Więcej natomiast trzeba zapłacić za gotowe drewniane domy kanadyjskie – cena w ich przypadku wynosi nawet 3400-3900 zł za 1 m2. Co ciekawe, droższe w budowie są takie gotowe domy do 100 m2 niż większe. Stosunkowo tanie są domy gotowe modułowe, szczególnie te o powierzchni do 35 m2, które można wybudować w 2 tygodnie. Cena za taki gotowy dom wynosi od 80 do 120 tys. zł. Jaki jest czas realizacji gotowego domu? Szybko budowane są domy i modułowe, i prefabrykowane. Najszybciej można jednak wznieść budynek z gotowych modułów, ponieważ można postawić taki dom w 7 dni. Domy szkieletowe i z prefabrykatów również mogą zostać zmontowane w kilka lub kilkanaście dni, jednak w ich przypadku konieczne jest wykonanie dodatkowych prac ziemnych i wykończeniowych, co w sumie zajmuje około 2-3 miesiące. Czy warto się zdecydować na kupno gotowego domu? Kupno gotowego domu niesie wiele korzyści, a do najważniejszych z nich należy zaliczyć: bardzo krótki czas realizacji inwestycji; możliwość wybudowania domu także zimą – ze względu na ograniczenie prac mokrych do minimum; minimalne zaangażowanie inwestora w proces budowy – wystarczy zatrudnić tylko jedną ekipę wykonawców, która wykona wszystkie prace od A do Z i dostarczy wszystkie materiały. Warto też podkreślić, że domy gotowe prefabrykowane i modułowe pod względem stylistyki, solidności, trwałości i energooszczędności nie ustępują budynkom wzniesionym metodą tradycyjną, a nierzadko je nawet przewyższają jakością wykonania. Wadą gotowych domów jest przede wszystkim ich cena, którą zazwyczaj należy opłacić w całości z góry. Niektóre osoby może także zniechęcać fakt, że w technologii modułowej i prefabrykowanej można budować budynki wyłącznie o prostej konstrukcji. Wzniesienie domów gotowych wymaga również posiadania odpowiednich warunków na działce, na którą muszą dać radę wjechać duże samochody ciężarowe z elementami konstrukcyjnymi oraz dźwig, który jest niezbędny do ich montażu. Sprawdź wypowiedź eksperta: Dom gotowy – czy to się opłaca? Gotowy dom – dla kogo będzie najlepszym rozwiązaniem? Gotowy dom jest najlepszym rozwiązaniem dla osób, którym bardziej zależy na oszczędności czasu niż pieniędzy. Wybudowanie domu z gotowych elementów nie tylko trwa kilkukrotnie krócej niż metodą tradycyjną, ale też nie wymaga w zasadzie żadnego zaangażowania inwestora w proces budowy. Jest to więc bardzo wygodne rozwiązanie dla osób zapracowanych, które chcą szybko postawić dom gotowy do zamieszkania. Takie udogodnienie jednak kosztuje, dlatego na budowę domu z prefabrykatów najczęściej decydują się osoby, które nie muszą martwić się o kwestie finansowe. Porada wideo odnośnie powyższego tematu:
Ile kosztują usługi w kategorii Budowa domu pod klucz w Wołominie? Jeżeli chcesz dowiedzieć się, ile kosztują usługi w kategorii Budowa domu pod klucz, skontaktuj się z wykonawcą, który przysłał Ci swoją wizytówkę.

Własny dom to marzenie wielu Polaków. Jednak to marzenie jest też dość obciążające – nie tylko finansowo, ale też organizacyjnie. Budowa domu w sposób tradycyjny może trwać nawet kilka lat. Jest to związane nie tylko z czasem, jaki musi upłynąć od kolejnych etapów budowy (jak postawienie fundamentów, wykonanie stanu surowego otwartego, a następnie zamkniętego), ale trudnościami ze znalezieniem odpowiedniej ekipy budowlanej, czy choćby dostaniem materiałów. Aby móc cieszyć się własnym domem, musimy najpierw znaleźć odpowiednią działkę, następnie wybrać projekt nieruchomości i znaleźć specjalistów, którzy wybudują nasz wymarzony dom, kończąc na wykończeniu i jego urządzaniu, a nawet zagospodarowaniu ogrodu. Musi więc upłynąć sporo czasu, aż będzie można zamieszkać we własnych czterech kątach. Dlatego też nie dziwi fakt, że na popularności zyskują domy z gotowych elementów, z prefabrykatów, które wystarczy tylko odpowiednio połączyć. Ich fenomen polega na tym, że dom budowany jest z gotowych elementów. Trochę na zasadzie budowania budowli z klocków lego. Dom z prefabrykatów to zatem super alternatywa dla tych osób, którym zależy na czasie i które jak najszybciej chciałyby się wprowadzić do swojego domu. Czym jest zatem dom z prefabrykatów i jakie są jego wady i zalety? Czym są domy z prefabrykatów? Domy z prefabrykatów są to budynki stworzone z gotowych elementów, tzw. prefabrykatów wielkogabarytowych, które produkowane są w fabrykach. Są one wykonywane zgodnie z projektem nieruchomości. Takimi prefabrykatami mogą być na przykład całe ściany budynku, stropy i inne elementy budowy. Są różne rodzaje prefabrykatów. Mogą być prefabrykaty keramzytowe lub betonowe. Są domy z prefabrykatów zbudowane z ramy drewnianej lub stalowej. Wielkość działki a dom z prefabrykatów Wbrew pozorom wielkość i usytuowanie działki to kluczowy element przy budowie domu z prefabrykatów. Musi być ona odpowiednio duża, zapewniać swobodny dostęp do niej, ponieważ prefabrykaty są stawiane za pomocą dźwigu. Jak łatwo sobie wyobrazić, musi on zatem mieć miejsce, żeby wjechać na działkę, a następnie przenosić odpowiednie elementy. Znaczenie ma tu nośność gruntu, a także dojazd do działki – droga musi być wystarczająco szeroka. Biorąc pod uwagę powyższe, dom z prefabrykatów nie może być postawiony na działce: zbyt małej, zalesionej lub takiej, która jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasów – może to utrudniać pracę, operowanie dźwigiem, której grunt jest zbyt nośny, bez odpowiednio szerokiej drogi dojazdowej. Zalety i wady domów z prefabrykatów Jak każde rozwiązanie, także i budowa domu z prefabrykatów ma swoje wady i zalety. Zaczynając od ewentualnych minusów tej formy stawiania domów, należy podkreślić to, co napisano wyżej. Domów z prefabrykatów nie postawimy na każdej działce. Jest to dość istotną wadą, ponieważ zawęża nam pole dostępnych działek. Aby móc postawić dom z gotowych elementów, nasz działka musi być sporych rozmiarów i zapewniać łatwy dojazd. Na działkę muszą bowiem spokojnie dojechać pracownicy zajmujący się montowaniem takich budynków, a także maszyny, jak ciężarówki czy dźwig. Kolejną istotną wadą jest cena. Koszt budowy takiego domu czasami jest wyższy niż w przypadku domu murowanego – zwłaszcza jeśli mówimy o nieruchomości według własnego projektu. Dodatkowo domy z prefabrykatów nie są w Polsce jeszcze aż tak popularne. W związku z tym trudno znaleźć wystarczającą liczbę informacji na temat firmy, od której chcemy taki budynek kupić. W pewien sposób więc nieco ryzykujemy, kupując dany projekt domu z prefabrykatów. Jednak są oczywiście również niewątpliwe zalety tego rodzaju budownictwa. Przede wszystkim jest to czas. Tempo ich stawiania jest wręcz ekspresowe. Powstają one w kilka dni. Nie ma szybszego sposobu stawiania budynków. W związku z tym jest to bardzo duża oszczędność czasu dla właścicieli, ponieważ mogą oni szybko wprowadzić się do swojej nieruchomości. To jednak nie wszystko. Mogą oni także kupić nieruchomość, która będzie od razu nie dość, że wykończona, to jeszcze urządzona. Brzmi, jak marzenie, ponieważ od razu po zmontowaniu domu, jego właściciele mogą się wprowadzać do niego. Kolejną zaletą domów z prefabrykatów są mniejsze ograniczenia niż w przypadku domów stawianych w tradycyjny sposób, czyli murowanych. Mowa tu nie tylko o braku konieczności odczekania odpowiedniego czasu od kolejnych elementów procesu stawiania domu, ale także o kwestie pogodowe. Dom z prefabrykatów może być stawiany niezależnie od panującej pogody. Nie straszna mu plucha i śnieg. Ekipa może pracować przy każdej pogodzie. Ostatnią, ale nie mniej ważną zaletą tego typu rodzaju budownictwa, jest wysoka jakość stosowanych elementów. Firmy specjalizujące się w stawianiu domów z prefabrykatów dbają o najwyższą jakość wykonania elementów, a także wysoką jakość pracy osób, zajmujących się składaniem budynku. Co ważne, domy prefabrykowane są objęte gwarancją, tym samym ich właściciele mogą wymagać naprawienia wszelkich niedociągnięć. Średnia cena domu z prefabrykatów – czyli ile kosztuje budowa takiego budynku? Cena to kluczowy element, który interesuje inwestorów. Będzie się ona różnić w zależności od kubatury budynku, zastosowanej technologii i materiałów. Domy z prefabrykatów powstają bowiem w kilku technologiach – tym samym jest to jeden z ważniejszych parametrów, który ma przełożenie na ostateczną cenę inwestycji. Często domy prefabrykowane bazują na technologii kanadyjskiej. Mogą być one wykorzystywane jako domy letniskowe i całoroczne. Ich cena zależy nie tylko od wyżej wymienionych elementów, ale też od ich przeznaczenia. W przypadku domu z prefabrykatów sam projekt budynku to koszt średnio 4-6 tys. zł – oczywiście zmienia się on wraz z metrażem nieruchomości, a także tym, czym ma to być dom w stanie deweloperskim czy pod klucz. Dodatkowo również w zależności o technologii, w jakiej wykonany jest dom z prefabrykatów, zmienia się jego koszt. W przypadku nieruchomości z prefabrykatów betonowych postawienie stanu deweloperskiego budynku to koszt około 350 000 zł. Oczywiście domy z płyt betonowych mogą również różnić się ceną. Istotny jest tu zwłaszcza metraż nieruchomości i stopień jej wykończenia. Są również oferty domów z prefabrykatów betonowych pod klucz. Cena takiej nieruchomości, do której możemy się wprowadzić od razu, to koszt to około 3 000 zł za metr kwadratowy. Inną technologią budowy jest dom z prefabrykatów keramzytowych – jest to materiał wykonany z gliny wygrzewanej w wysokich temperaturach. Ta opcja szybko zyskuje na popularności, ponieważ keramzyt jest nie tylko łatwy w budowie i trwały, a też dobrze izoluje dźwięk i wpływa na energooszczędność. Dodatkowo koszt postawienia takiego domu jest nieco niższy niż w przypadku domu budowanego w tradycyjny sposób. Średnia cena postawienia jednego metra kwadratowego domu z prefabrykatów keramzytowych to kosz ok. 2 600-2 800 zł – w przypadku budowy domu tradycyjnego jest to minimum 3 300 zł. Znaczenie również ma projekt. W zależności, czy klienci wybrali gotowy projekt, czy też chcą swój własny, zmienia się cena takiego domu. Gdy inwestor decyduje się na projekt z katalogu danej firmy, to od razu może poznać cenę za budowę całego domu. Oczywiście może również wprowadzić drobne modyfikacje, które mogą nieznacznie zmienić koszt budowy. Inaczej sytuacja się ma w przypadku, gdy klient wybierze swój własny projekt. Wtedy koszty znacząco rosną i trudno przewidzieć stawki budowy takiej nieruchomości. Czytaj też:Ile kosztuje dom z bali i jak przebiega jego budowa?

. 423 250 244 492 391 254 308 140

dom z gliny pod klucz